無料査定を依頼
無料査定を依頼
SELL WITH CLARITY
「売れてますか？」と、もう聞かなくて大丈夫。
反響の実数・手残りの計算・値下げの判断ラインまで、
あなた専用マイページと360°VR内覧で、隠しごとのない売却を。
売り込みなし・査定だけの利用歓迎・完全無料
販売活動の報告
毎週、専用ページに必ず更新
囲い込みは一切しません
他社があなたの物件を確認した回数まで公開
360°VR内覧を標準装備
より多くの買主に届き、本気の内見につなげる
SELLING ANXIETY
「任せたのに、2週間なんの連絡もない」
売れているのか、放置されているのか。聞くのも催促みたいで気が引ける——売主さんから最も多く聞く不満です。
「囲い込みって、うちもされてるの？」
自社の利益のために、他社からの買主紹介を断る行為。外からは見えないため、疑い出すと止まりません。
「『そろそろ値下げを』と言われるがまま、300万下げた」
根拠を見せてもらえないままの値下げ。後悔の声として、いちばん多く聞く話です。
その不安、ぜんぶ
ご自身の目で確かめられるようにしました。
YOUR OWN PAGE
スマホでいつでも、ご家族と一緒に。売却のすべてがここに集まります。
↑ 架空の物件を使った実物の売主様ページです。週次レポート・掲載の証明・注目度グラフ・VR内覧まで全部入っています。
価格帯別の見本を別画面で開く: 3,500万円の例 ｜ 5,120万円の例 ｜ 1億円の例
FIVE PROMISES
01
検索された回数・資料の取り寄せ・内見の結果まで、毎週更新。報告が1週間止まると社内の管理画面に警告が出る仕組みを、自分たちに課しています。
02
宣言だけなら誰でもできます。住援は「他社の不動産会社があなたの物件を確認しに来た回数」をそのまま数字でお見せします。他社に開かれている、生きた証拠です。
03
売出価格からローン残債・仲介手数料・諸費用を引いた「手元に残るお金」を自動計算。「今の価格／−100万／−200万」の3パターンを最初から並べます。価格の話を、お金の実感で判断できます。
04
「◯日までに申込がなければ、まず写真を差し替え。それでも動かなければ価格のご相談」——判断ラインを最初に決めて、ページに書いておきます。急な値下げ提案に怯える必要はありません。
05
売却はゴールではなく、次の暮らしへの通過点。お住み替えの逆算カレンダー（売買契約→新居→お引越し）をページに載せ、節目ごとの持ち物・お金の動き・注意点まで確認できます。新居探しも住宅ローンも、同じ窓口で。
VR HOME TOUR
あなたのお家を360°カメラで撮影し、スマホで歩き回れる内覧ページを作成。買主は現地に来る前に、じっくり全部屋を見られます。
360°
VIRTUAL HOME TOUR
反響 4.7倍
VR掲載後、物件への問い合わせが4.7倍に増えた不動産会社の事例
85%以上
繁忙期に「現地内見なし・VR内覧のみ」で成約した不動産会社の事例
出典: 360°VRサービス「スペースリー」公式導入事例（Good不動産・明光トレーディング）。VR掲載で反響が1.5〜2倍になった事例も多数報告されています。※他社の導入事例であり、個別の成果をお約束するものではありません。
「ちょっと気になる」を、内見に変えます。写真だけでは動かない買主も、VRで部屋を歩くと本気になる——内見の一歩手前にいる買主を逃しません。
24時間・365日、内覧を受け付けているのと同じ。夜にスマホで家探しをする共働き世帯にも、あなたの家の魅力がそのまま届きます。
遠方の買主にも届きます。転勤・移住・実家の近くを探す方など、現地に来られない買主からの内見・申込につながります。
現地に来るのは、本気度の高い買主。だから内見の立ち会い負担は最小限で、1件1件が成約に近い内見になります。
※実際に販売中の物件（鎌倉市）のVR内覧が開きます。スマホを動かすと視点が動きます。
COMPARISON
| よくある売却 | 住援の売却 | |
|---|---|---|
| 査定 | 高めの査定額で契約を促すことも | 根拠つきの正直査定 |
| 活動報告 | 2週に1回・文面のみ | 毎週・専用ページで数字ごと |
| 囲い込み | 確かめる方法がない | 他社の確認回数を実数公開 |
| 手残りの計算 | 聞けば教えてくれる | 常に表示・値下げ時まで自動試算 |
| 値下げの提案 | ある日突然 | 判断ラインを最初に約束 |
| 内覧 | 現地のみ・毎回立ち会い | 360°VR内覧を標準装備 |
| 内見者の感想 | 教えてもらえないことも | 良い点も課題も必ず共有 |
※「よくある売却」は売主様から伺うお悩みの典型例です。すべての他社に当てはまるものではありません。
TRACK RECORD
実際の売却事例の一部です。王道の売却はもちろん、他社に断られた物件のご相談も歓迎です。
【大田区・大鳥居｜戸建て】ご希望価格より200万円高く成約
「安くすれば売れる」はしません。根拠のある価格設定と販売活動で、ご希望を上回る金額で着地しました。
【足立区・北千住｜再建築不可の戸建て】他社が断念した物件を売却
買い手が限られる難条件の物件。その価値が届く買い手に届ける設計で、売却まで走り切りました。
【神奈川・厚木｜最寄駅からバス15分の戸建て】「売りにくい立地」でも売却成立
駅距離の弱みは、見せ方と買い手設定の戦略でカバーできます。
【新築ワンルーム（投資用）】損切り覚悟のご相談 → 収支トントンで着地
新築ワンルームは、購入直後に価値が下がりやすい商品です。それでも持ち出しゼロの出口をつくりました。
【三鷹市｜ファミリーマンション】住み替えに多い、王道の売却も
難しい案件だけではありません。マンションの通常売却も、毎週の報告と正直査定で同じ品質でお手伝いします。
※プライバシー保護のため、個人が特定されない範囲で記載しています。
HONEST PRICING
住援は「正直査定」です。媒介契約が欲しいから高い金額を言う——それをすると、困るのはあなただからです。
よくあるパターン
「うちなら高く売れますよ」と査定額を盛って媒介契約を預かる
→ 相場より高いので、当然売れない
→ 「そろそろ値下げを」と言われ、ずるずる下げる
→ 売出しが長引いた物件は敬遠され、結局、相場かそれ以下で成約
住援の査定
周辺の成約事例に基づいた「売れる根拠のある金額」を、その根拠ごとお出しします。他社より査定額が低く見えることもありますが、大事なのは査定額ではなく、最後にあなたの手元に残る金額です。
YOUR SITUATION
CASE 01 ｜ 住み替え
「4月の入学までに」など動かせない期限から逆算した販売計画を最初に作ります。売り先行・買い先行の損得も、仮住まいを避ける段取りも。売却と新居探しを同じ窓口で進められるのが住援の強みです。
CASE 02 ｜ 転勤・お仕事の都合
「あと◯週で申込がなければ価格見直し、◯日までに決まらなければ買取へ切替」——撤退ラインまで事前に合意します。赴任先からスマホで状況確認、契約手続きの遠隔対応もご相談ください。
CASE 03 ｜ 離婚・共有名義の売却
ペアローン・共有名義の売却は、書類も立ち会いもお二人分の調整が必要です。相手の方とのやり取りは住援が直接行い、あなたが間に入る必要はありません。ご近所に知られたくない売り方（ポータル非掲載）もご相談いただけます。
OUR PROMISE
一
査定を出しても、媒介契約を急かすことはありません。他社と比べてから決めてください。比べられて負けるなら、直すべきは私たちの側です。
二
良い反響も、厳しい反響も、数字のままお見せします。見学された方の声は、担当が言葉を選んで、事実を曲げずにお伝えします。
三
手残りがきびしい場合も、必ず対処法を一緒に組み立てます。数字だけ渡して「ご判断ください」とは言いません。
MESSAGE
私は元美容師で、アパレルの販売もしていました。どちらも、お客様に嘘がつけない距離の近い仕事です。不動産の世界に来て驚いたのは、「言わなければ分からないこと」があまりに多いこと。だから住援は、言われる前に全部見せる仕組みを自分たちで作りました。ご紹介だけで700名以上のお客様とつながってこられたのは、この方針のおかげだと思っています。売るかどうか迷っている段階から、どうぞ気軽に使ってください。
株式会社住援 代表 辻 翔平
FLOW
成約事例に基づく査定と手残りの概算、あなたの期限に合わせた販売計画案をお出しします。査定だけのご利用も歓迎です。
あなた専用URLをその場で発行。値下げ・買取切替の判断ラインも、この時点で一緒に決めてページに載せます。
写真撮影・360°VR撮影・販売図面の作成・不動産会社間ネットワークへの公開。反響の数字と内見の結果を毎週更新します。
申込条件の整理、契約当日の段取り、お引渡し、翌年の確定申告（3,000万円控除）まで伴走します。
費用は成約時の仲介手数料のみ。査定・ご相談・マイページ・VR撮影に費用はかかりません。
FAQ
もちろんです。売るかどうか、売るか貸すかを迷っている段階のご相談がいちばん多いです。しつこい営業連絡はしません——ご紹介で成り立っている会社なので、それをすると一番大切なものを失います。
ぜひ比べてください。他社の査定書をお持ちいただければ、根拠の読み方もご説明します。相場より高い査定額で契約を取る「高預かり」にはご注意を——大事なのは査定額ではなく、成約価格です。
ポータルサイトに出さず、不動産会社間のネットワークだけで買主を探す売り方もできます。現地看板・チラシの有無も、すべてご相談のうえで決めます。
売れます。残債と手残りの関係はマイページで常に見える化し、万一手残りがマイナスになる場合の対処法（価格戦略・時期の調整・金融機関との調整）も一緒に組み立てます。
成約した場合の仲介手数料（法定上限内）のみです。査定・ご相談・マイページ・VR撮影・毎週の報告に費用はかかりません。途中で売却をやめた場合も費用は発生しません。
まずは、あなたの家の「今の値段」と
「手残り」を知ることから。
無料査定・ご相談はこちらから。売る前提でなくて大丈夫です。
机上査定は住所と間取りだけでOK。訪問なし・書類なしで始められます。
お電話が苦手な方は、メール・LINEだけで査定完了まで進められます。
翌営業日までに必ずお返事します。しつこい営業連絡はいたしません。
掲載はご本人の許可をいただいたものです。お名前・物件の詳細は伏せています。